"Các tòa nhà cao tầng là một tài sản độc hại với tuổi thọ ngắn."

2024 Tác giả: Seth Attwood | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 16:20

Việc xây dựng ồ ạt các tòa nhà cao tầng bằng bê tông cốt thép là một ngõ cụt cho đất nước. Viện sĩ Alexander Krivov cho biết nhà ở như vậy rất nguy hiểm, không ổn định trước các trận đại hồng thủy, sử dụng nhiều tài nguyên, cực kỳ tốn kém và tạo ra các vấn đề lớn cho các thế hệ tương lai.

Dự án quốc gia "Nhà ở và Môi trường đô thị" đặt mục tiêu xây dựng nhà ở tăng mạnh gấp rưỡi vào năm 2024 - lên tới 120 triệu mét vuông mỗi năm. Thái độ đối với mục tiêu như vậy là mơ hồ. Các quan chức liên bang không thể thừa nhận tính không thực tế của chỉ thị của tổng thống, nhưng có vẻ như họ không thực sự tin tưởng vào sự thành công: chừng nào công trường không mọc lên mà đổ xuống. Một số thống đốc và chủ đầu tư trực tiếp tuyên bố rằng nhiệm vụ như vậy là viển vông và không cần thiết, nếu chỉ vì không có nhu cầu hiệu quả trong nước có thể hấp thụ một lượng lớn nhà ở như vậy.

Nhà quy hoạch đô thị nổi tiếng, viện sĩ Viện hàn lâm kiến trúc quốc tế, giám đốc khoa học Viện nghiên cứu xây dựng trung ương của Bộ xây dựng Nga Alexander Krivovcó một vị trí bất thường. Ông cho rằng việc tăng mạnh khối lượng xây dựng là cần thiết và có thể thực hiện được. Tuy nhiên, điều này sẽ đòi hỏi phải từ bỏ việc xây dựng nhiều tầng như một tài sản đắt tiền và độc hại với tuổi thọ hạn chế. Cổ phần nên được đặt vào nhà ở thấp tầng, đặc biệt là vì hầu hết dân số của đất nước muốn sống trong nhà ở riêng lẻ. Việc chuyển đổi sang một mô hình nhà ở mới và một lối sống mới có thể là một cách thoát khỏi cuộc khủng hoảng mang tính hệ thống của xã hội.

120 triệu mét vuông mỗi năm là một điều cần thiết

Có cần tăng khối lượng xây dựng nhà ở lên đến 120 triệu mét vuông mỗi năm?

- Có nhu cầu. Chúng tôi vẫn có nguồn cung nhà ở trung bình thấp - 23 mét vuông / người. Để so sánh: ở châu Âu, mức trung bình là khoảng 50, ở Mỹ - 70. Ngay cả ở Đông Âu, mức trung bình là khoảng 40 mét vuông. Ukraine đang dẫn trước, chúng tôi chỉ vượt qua Romania.

Tại Nga, nguồn cung nhà ở ngày nay lên tới 3,7 tỷ mét vuông. Nhưng chúng ta cũng phải tính đến chất lượng của nó: khoảng 40% nhà ở không được kết nối với hệ thống thoát nước trung tâm. Nguồn cung nhà ở phải được tăng lên ít nhất là bốn tỷ rưỡi mét vuông. Với dân số 150 triệu người, tỷ lệ này sẽ cho tỷ lệ bình quân đầu người là 30 "ô vuông". Nếu quỹ là năm tỷ, thì an ninh sẽ tăng lên 32-33 mét vuông. Đây là chỉ số tối thiểu đối với các nước phát triển hơn hoặc kém hơn. Nhân tiện, trình độ phát triển khoa học và công nghệ của các bang tương quan trực tiếp với mức độ cung cấp nhà ở.

Yếu tố thứ hai: trong một vài năm nữa, về hưu ở nhà, số lượng nhà ở dột nát, dột nát sẽ bắt đầu tăng lên. Bắt đầu từ năm 2020, những ngôi nhà bảng được xây dựng vào năm 1970 sẽ có tuổi thọ 50 năm. Và những năm 1970 là thời kỳ xây dựng nhà ở ồ ạt, khi hàng chục triệu mét vuông được xây dựng mỗi năm.

Có nhiều Panlek và dãy nhà được xây dựng vào những năm 1970 hơn Khrushchev không?

- Chắc chắn. Các tòa nhà 5 tầng tương đối ít: tổng diện tích của chúng trên cả nước là khoảng 130 triệu mét vuông (được đưa vào sử dụng trước năm 1965), và các tòa nhà được đưa vào sử dụng từ năm 1965 đến năm 1976 là 260 triệu mét vuông. Trong năm 2020–2025, sẽ không có nhà ở được xây dựng từ những năm 1970, và chúng tôi, đã tăng khối lượng xây dựng, vẫn có thể tăng nguồn cung nhà ở. Khi đó cơ hội này sẽ không tồn tại: một phần đáng kể của nhà ở mới sẽ được dùng để trang trải quỹ hưu trí.

Đối với tôi, mục tiêu - đưa nguồn cung nhà ở của đất nước lên 5 tỷ mét vuông - có vẻ hợp lý. Xây dựng 70-80 triệu mét vuông một năm là không đủ: trong sáu năm chỉ có 400-480 triệu mét vuông sẽ được thêm vào, và điều này chưa tính đến việc xử lý nhà ở. Cần đạt được tốc độ 120 triệu mét vuông mỗi năm. Nếu bạn xây dựng ít hơn, điều kiện sống sẽ ngày càng xấu đi.

Nguy hiểm, tốn kém, không có khả năng chống chọi với thảm họa

Chúng tôi sẽ giả sử rằng bạn đã chứng minh được định lý cần thiết. Nhưng nhiều người nghi ngờ khả năng xây dựng tăng tốc mạnh như vậy

- Với mô hình chợ như hiện nay thì khó có thể thực hiện được, tôi đồng ý. Hộ chiếu của dự án quốc gia ghi rằng đến năm 2024, 80 triệu mét vuông vận hành sẽ thuộc về nhà ở nhiều tầng. Năm ngoái, 43 triệu mét vuông đã được xây dựng. Tăng trưởng gần gấp đôi trong một thị trường đang giảm? Nó rất khó xảy ra.

Nhưng điều quan trọng hơn nhiều là chính con đường xây dựng nhiều tầng lại là một ngõ cụt. Tôi sẽ không nói về tác động tiêu cực của các tòa nhà bê tông cốt thép nhiều tầng đối với nhân khẩu học, về sự tiện nghi thấp và sự vô nhân đạo của các khu vực của các tòa nhà 25 tầng - đây chính xác là số tầng đã được tiếp cận gần đây ở Nga. Điều quan trọng là nhà ở nhiều tầng không chỉ trái với bản chất của con người mà còn nguy hiểm, tốn kém, rất tốn tài nguyên. Không phải ngẫu nhiên mà ở châu Âu cũng như ở Mỹ, thực tế họ không xây những tòa nhà cao tầng bằng bê tông cốt thép như ở ta.

Nhược điểm chính của nhà cao tầng là gì?

- Đối với tôi, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người là điều hiển nhiên, nhưng đây là vấn đề gây tranh cãi. Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng trong trường hợp cháy nhà trên 17 tầng, chúng ta không có đủ phương tiện để cứu người. Không chỉ với chúng tôi. Ở London vào năm 2017, một vụ hỏa hoạn trong một tòa nhà hai mươi tầng đã giết chết ba mươi người.

Có vấn đề gì vậy? Thiết bị chữa cháy hiện đại không cho phép điều này?

- Có, thang của xe chữa cháy đặc biệt kéo dài đến 63 mét, và khả năng sử dụng của những người bị hạn chế về khả năng vận động vẫn chưa được kiểm tra.

Việc xây dựng tòa nhà nhiều tầng rất tốn kém để xây dựng và vận hành. Trong một tòa nhà hai mươi tầng, “sự mất mát” không gian cho cầu thang không khói thuốc, trục thang máy, hành lang và những nơi dành cho thông tin liên lạc - 30–35%. Các nguồn lực phải được sử dụng để xây dựng các khu vực này, nhưng chúng không thể bán được. Vào thời Xô Viết, có dữ liệu mở về chi phí xây dựng: giá mỗi mét vuông của một tòa nhà mười bảy tầng, thậm chí so với một tòa nhà chín tầng, được coi là cao hơn 30%.

Các tòa nhà cao tầng không ổn định về mặt chức năng đối với các trận đại hồng thủy. Bất kỳ cuộc xung đột quân sự, tấn công khủng bố hoặc thiên tai nào cũng có thể dẫn đến những thảm họa hỗ trợ sự sống khổng lồ. Họ đã cắt điện trong các dãy nhà cao tầng - và thế là xong: thang máy, máy bơm và hệ thống thoát nước không hoạt động, các ngôi nhà không còn được sưởi ấm.

Và chúng tôi không tính đến chi phí của tòa nhà trong toàn bộ vòng đời. Và trung bình, chỉ 20% tổng chi phí của một tòa nhà trong suốt cuộc đời của nó được chi cho thiết kế và xây dựng. Phần còn lại của chi phí dành cho vận hành, sửa chữa và xử lý vật liệu. Nếu tính tất cả các chi phí, hóa ra việc xây dựng các tòa nhà cao tầng là lãng phí nguồn tài nguyên khổng lồ ngày nay và việc đặt mỏ cho các thế hệ mai sau.

Tổng thống đã đặt mục tiêu tăng đáng kể khối lượng xây dựng nhà ở vào năm 2024

Ở Nga, số người sống trong các ngôi nhà riêng lẻ ít hơn nhiều lần so với các nước khác

Hàng trăm triệu tấn chất thải xây dựng

Bạn nói rằng nhà cao tầng là mỏ cho thế hệ mai sau. Bạn đang nghĩ gì vậy?

- Chúng ta đã đến với một chủ đề thú vị, nhưng ít được thảo luận: làm gì với các tòa nhà cao tầng bê tông cốt thép hiện đại khi tuổi thọ của chúng hết. Theo GOST, nó được xác định vào năm mươi năm. Con số cụ thể bây giờ không quan trọng, chỉ có một kết cục - phá hủy. Có thể tiến hành đại tu theo kế hoạch. Nhưng những ngôi nhà này có khả năng bảo trì thấp. Việc thay đổi cách nhiệt và các tiện ích trong một ngôi nhà một tầng là khá dễ dàng, nhưng trong một ngôi nhà 25 tầng có người ở thì rất khó. Nói chung, chúng ta không có ngành công nghiệp sửa chữa nhà cao tầng. Trong mọi trường hợp, những ngôi nhà bê tông cốt thép sẽ phải phá bỏ, và khi đó những vấn đề nghiêm trọng mới xuất hiện.

Đầu tiên là cách thực hiện. Tôi nhớ rằng sau trận động đất ở Spitak, cần phải phá hủy và nếu có thể, chỉ xử lý vài chục tòa nhà 5 tầng bằng tấm panel. Thật khó khăn do tỷ lệ tai nạn chung của các công trình, nhưng câu hỏi chính là lưu trữ phế liệu ở đâu và như thế nào. Ở Mátxcơva, các tòa nhà năm tầng đang bị phá hủy với trọng lượng gang thép treo lơ lửng trên mũi tên, nhưng làm thế nào một tòa nhà 25 tầng có thể bị phá hủy? Không có cách nào thanh lịch để phá dỡ các tòa nhà cao tầng trên thế giới - chỉ cần cho nổ tung chúng. Và làm gì với microdistrict? Cô lập tất cả? Hãy tưởng tượng rằng ngôi nhà đã bị phá hủy, và câu hỏi sau đây được đặt ra: phải làm gì với những gì còn lại của nó?

Chia thành phân số và sử dụng lại nguyên liệu?

- Có, nhưng để vận chuyển bằng ô tô thì phải xay nhỏ những gì còn lại sau khi phá hủy, nổ tung. Có những công nghệ, nhưng chúng tiêu tốn nhiều năng lượng. Và sau đó, cần phải tách bê tông khỏi kim loại tại nhà máy: kim loại được nấu chảy lại, và bê tông có thể được nghiền thành các phần nhỏ và được sử dụng làm chất độn trong xây dựng đường. Có những công nghệ để tách thành phân số cho các khối lượng nhỏ, nhưng làm thế nào để giải quyết vấn đề này trên quy mô khối lượng vẫn chưa được biết. Không có công nghệ nào hiệu quả cho việc phá hủy và xử lý kết cấu bê tông cốt thép trên thế giới. Và sau đó câu hỏi tiếp theo được đặt ra: bỏ tất cả số phế liệu này ở đâu?

Có nhiều rác từ việc tháo dỡ một tòa nhà không?

- Một mét vuông của một tòa nhà bê tông cốt thép nặng khoảng 1,3 tấn. Tòa nhà năm tầng với diện tích năm nghìn "ô vuông" biến thành tám nghìn tấn chất thải xây dựng. Nói chung, chúng ta sẽ có hàng trăm triệu tấn nó. Đây là nơi ẩn chứa sự mỉa mai ma quỷ của bê tông cốt thép: nó là một vật liệu cấu trúc vĩnh cửu, nhưng những ngôi nhà làm bằng nó có tuổi thọ rất ngắn.

Matxcơva muốn chở rác sau vụ phá dỡ các tòa nhà năm tầng trong các toa xe đến vùng Arkhangelsk, tới Shies. Nói một cách nhẹ nhàng thì nó không hề rẻ. Và một tình huống xã hội gay gắt đã nảy sinh ở đó. Cư dân địa phương phản đối việc chôn rác của thủ đô trên đất của họ.

Có cần phải tiêu diệt Khrushchev ngày nay không? Viện sĩ Bocharov tin rằng họ vẫn còn khá mạnh và nguồn tài nguyên của họ còn lâu hơn năm mươi năm nữa

- Bê tông cốt thép là vật liệu vĩnh cửu. Nó là một yếu tố hỗ trợ, và nó có thể tiến xa hơn nữa. Nhưng lớp cách nhiệt bị phân tầng, các mạng lưới kỹ thuật bên trong ngôi nhà trở nên không thể sử dụng được. Về nguyên tắc, một tòa nhà năm tầng có thể được sửa chữa. Nhưng sau đó bạn cần loại bỏ tất cả những thứ còn lại khỏi các yếu tố hỗ trợ và làm lại. Ở Liên Xô, các biện pháp tái thiết và sửa chữa lớn đã được thực hiện: hệ thống kỹ thuật, vật liệu cách nhiệt, cửa sổ, cửa ra vào được thay đổi. Khoảng mười triệu mét vuông được xây dựng lại mỗi năm, con số này khá nhiều. Giờ đây, người ta tin rằng việc phá dỡ và xây một ngôi nhà mới trên mảnh đất trống đã cao 20-25 tầng trở nên dễ dàng hơn nhiều.

Ông dự định giải quyết vấn đề như thế nào với các tòa nhà năm tầng sau khi kết thúc thời hạn sử dụng của chúng cách đây 50 năm? Khi đó tác giả của chúng nghĩ gì?

“Chúng được cho là sẽ được tái tạo trong năm mươi năm. Nhưng chúng ta phải hiểu rằng quyết định xây dựng các tòa nhà 5 tầng bằng bảng điều khiển vào giữa những năm 1950 là bắt buộc. Sau chiến tranh, người dân sống trong doanh trại, họ phải tái định cư. Và cần thi công rất nhanh và công nghiệp. Công nghệ sản xuất trong dây chuyền được làm chủ rất tốt trong thời kỳ chiến tranh. Để làm gì? Những ngôi nhà bảng điều khiển đang được xây dựng ở Châu Âu. Hãy đi, xem, mua - và đi!

Tất nhiên, các giải pháp riêng lẻ để tái thiết đã được xem xét. Nhưng những kỹ thuật đó bây giờ rất khó sử dụng. Có một thái độ hoàn toàn khác đối với chi phí năng lượng: năng lượng gần như miễn phí - xăng có giá 28 kopecks mỗi lít.

Trong những năm 1950, các dự báo về sự phát triển công nghệ là lạc quan. Có vẻ như vào cuối thế kỷ này, những công nghệ đáng kinh ngạc sẽ được phát triển - gần giống như một chút sau đó trong cuốn sách của Strugatskys "Noon, XXI Century".

Nhưng ngày nay nó không còn quá quan trọng tại sao nó được xây dựng như thế này vào những năm 1950. Câu hỏi chính xác là tại sao ngày nay chúng ta vẫn tiếp tục xây dựng những ngôi nhà gần như giống nhau, mặc dù chúng ta đã biết nhiều hơn. Rằng việc sử dụng một tòa nhà bị phá dỡ không phải là hai phần trăm chi phí của nó trong toàn bộ vòng đời của nó, như nó được viết trong các dự án, mà có thể so sánh với chi phí xây dựng. Chúng tôi biết rằng chúng tôi không thể tiến hành tái thiết lớn và không có nơi nào để đổ chất thải xây dựng trong tương lai.

Trong ba mươi năm nữa, thế hệ con cháu của chúng ta sẽ phải đối mặt với một nhiệm vụ khó tin: làm gì với hàng trăm triệu mét vuông nhà ở bằng bê tông cốt thép đổ nát do chúng ta xây dựng trước đây? Chúng tôi đang lấy đất và sức mạnh từ các thế hệ tiếp theo trên một quy mô khổng lồ. Đây thậm chí không phải là sự vô trách nhiệm, mà là sự giễu cợt lịch sử. Chúng ta cần phải chấm dứt hoạt động luẩn quẩn này càng sớm càng tốt và tìm ra những việc cần làm với những tòa nhà cao tầng bê tông cốt thép đã được xây dựng.

Tại sao, biết về những bất cập của nhà cao tầng bê tông cốt thép, chúng ta vẫn tiếp tục xây dựng?

- Câu trả lời vô cùng đơn giản: trong mô hình thị trường hiện nay thì đây là cách tạo ra thu nhập từ đất nền nhanh nhất và sinh lợi nhất. Điều này có lợi cho người tham gia mạnh nhất trong toàn bộ quá trình - các nhà phát triển và nhà đầu tư. Các vấn đề trong tương lai bị bỏ qua, và người mua buộc phải mua bất động sản đang được xây dựng cho họ.

Nhà ở nhỏ thịnh hành ở Nga

Mọi người muốn sống trong nhà riêng của họ

Luận điểm chính của bạn là việc chuyển đổi sang nhà ở thấp tầng. Bạn thấy anh ấy như thế nào?

- Nhà ở nên thấp tầng, tiết kiệm, có thể tái chế, giống thiên nhiên. Đồng thời, một tòa nhà thấp tầng có thể rất khác nhau: bất động sản trên các mảnh đất lớn, và nhà ở một gia đình nhỏ gọn và nhà liên kế, và các tòa nhà ba tầng với các căn hộ. Cần phải có một hệ thống phát triển các kiểu sống cho các nhóm xã hội khác nhau, cho các nhu cầu khác nhau. Đối với nhiều người, điều quan trọng là phải có một không gian đất cá nhân được xác định rõ ràng. Một nơi mà anh ấy có thể phát triển theo cách riêng của mình. Vì vậy, một người không sống đối nghịch với tự nhiên, nhưng cân bằng.

Ở đất nước lớn nhất thế giới, chúng tôi sống rất đông đúc. Chật chội trong tàu điện ngầm, chật chội trong những căn hộ chung cư. Điều này dập tắt cả đời sống tinh thần và trí tuệ. Điều rất quan trọng là phải có không gian để tự nhận thức, để có không gian, tự do.

Các cuộc thăm dò cho thấy hầu hết dân số Nga muốn sống trong ngôi nhà của họ

- Có, theo các cuộc thăm dò, đó là 60-70 phần trăm dân số. Mọi người buộc phải sống trong các căn hộ trong các tòa nhà cao tầng - toàn bộ hệ thống đưa họ đến đó. Ở Nga, chỉ một phần ba số gia đình sống trong các ngôi nhà riêng lẻ. Để so sánh: ở Hoa Kỳ - 72 phần trăm, ở Đức - 82 phần trăm, ở Phần Lan - 89 phần trăm.

Người ta tin rằng nhà dành cho một gia đình đắt hơn căn hộ chung cư và lối sống ngoại ô cho rằng thu nhập hộ gia đình cao

- Tôi không nghĩ vậy. Chúng tôi đã nói về vấn đề này, chúng tôi đã nói về chi phí cơ bản trên mỗi mét vuông của nhà ở thấp tầng thấp hơn nhiều lần so với nhà cao tầng. Ngoài ra, khi xây nhà của họ, chi phí và giá thành có xu hướng trùng khớp. Do đó, ngân sách hộ gia đình từ một triệu rưỡi đến hai triệu rúp, có tính đến các khoản vay, có thể dựa vào một ngôi nhà một trăm mét vuông trên đất của họ, hoặc một căn hộ một phòng nhỏ trên thứ n. sàn nhà. Nhưng những căn hộ nhỏ đang được xây dựng rầm rộ hiện nay lại đang đi vào ngõ cụt về nhân khẩu học: chúng không phù hợp với những gia đình có trẻ em.

Nhưng cũng có chi phí đất đai và thông tin liên lạc

- Nhà nước đang phân bổ hàng nghìn tỷ rúp cho dự án quốc gia về Nhà ở và Môi trường đô thị. Bạn có thể giao đất miễn phí hoặc không tốn kém, nhà nước có thể cho phép liên lạc với chi phí của mình. Có một kinh nghiệm tuyệt vời ở vùng Belgorod, nơi một hệ thống như vậy đã hoạt động trong mười lăm năm và mang lại kết quả xuất sắc.

Viện sĩ Viện Hàn lâm Kiến trúc Quốc tế, Giám đốc khoa học Viện Nghiên cứu Công trình Trung ương thuộc Bộ Xây dựng Nga Alexander Krivov: “Nhà ở nhiều tầng không chỉ trái với bản chất của con người, mà còn nguy hiểm, tốn kém, rất tốn tài nguyên."

OLEG SERDECHNIKOV

Một lối sống mới như một thách thức văn minh

Câu hỏi kinh điển: làm gì? Bạn có thể tóm tắt các bước cần thiết để chuyển đổi sang mô hình thị trường mới không?

- Đầu tiên, chúng ta cần chuyển đổi sang xây dựng nhà ở thấp tầng và nhà ở dành cho gia đình. Bước đầu tiên rất rõ ràng: mở rộng các khoản thế chấp và các công cụ cho vay khác đối với các căn nhà dành cho một gia đình (hiện nay chúng chỉ chiếm một phần trăm các khoản vay thế chấp), tích cực đưa vào các hình thức tích lũy đầu tư hộ gia đình mới.

Thứ hai, cần thực hiện điều chỉnh pháp luật có mục tiêu để giải quyết các vấn đề của các dự án quốc gia. Thứ ba, cần xóa bỏ tình trạng thiếu đất giả tạo trong các khu định cư, chấn chỉnh cơ cấu sử dụng đất chưa hợp lý. Để xây dựng một tỷ mét vuông nhà ở trong những năm tới, cần phải tạo ra một băng chuyền chuẩn bị cho các vùng lãnh thổ, cho sự tham gia của họ vào lưu thông, cung cấp thông tin liên lạc. Chúng tôi chỉ có một phần trăm lãnh thổ của đất nước được chiếm đóng bởi các khu định cư. Điều cần thiết là chỉ số này phải ở mức 1, 2–1, 25 phần trăm cho quốc gia. Ở vùng Vladimir - con số này là bảy phần trăm, ở vùng Belgorod - là mười hai. Và ở Đức, các khu định cư chiếm khoảng 20 phần trăm.

Thứ tư, cần lựa chọn một nhóm các vùng thí điểm trong các vùng khí hậu đặc trưng để có sự thay đổi cơ cấu sử dụng đất. Chúng tôi cũng cần một nhóm các dự án thử nghiệm, nơi bạn có thể thử các công nghệ xây dựng và kế hoạch tài chính khác nhau, cho cả xây dựng nhà thấp tầng và tái thiết các tòa nhà. Thứ năm, cần lựa chọn, thử nghiệm và sàng lọc các công nghệ xây dựng phù hợp. Công trình xây dựng thấp tầng phải trở thành công nghiệp thực sự: lắp ráp nhanh chóng tại chỗ từ các bộ dụng cụ nhà xưởng sản xuất.

Khi bạn nói chuyện với các thống đốc và nhà phát triển về kinh nghiệm xây dựng nhà thấp tầng của Belgorod, bạn luôn nghe thấy: "Kinh nghiệm này không thể được nhân rộng, bởi vì tất cả đất đai gần các thành phố đều thuộc về các công ty tư nhân." Có cần quốc hữu hóa một phần đất để triển khai dự án xây dựng thấp tầng không?

- Tôi không nghĩ. Nhà nước có đủ tài nguyên đất. Và khi các chủ đất lớn thấy nhà nước đầu tư nghiêm túc thì bản thân họ sẽ chuyển nhượng một phần đất. Nếu không, họ sẽ không phát triển chúng.

Cách tiếp cận mới có yêu cầu thay đổi hệ thống giải quyết không?

- Bạn cần dựa vào hệ thống định cư hiện có. Bạn không thể tưởng tượng những địa điểm mới để đặt một khu dân cư; người ta đã tìm thấy chúng vào thế kỷ XVII và XIX. Nhưng những điểm mới về tăng trưởng trong xây dựng hàng loạt sẽ tự nhiên phát sinh. Đầu tiên, "Baltic Russia" - từ Sosnovy Bor và Ust-Luga đến Kingisepp. Phần này bị bỏ trống, được nâng lên cùng với việc cứu trợ, việc làm đang được tích cực tạo ra ở đây và trung tâm cuối cùng của Nord Stream 2 được đặt. Một thành phố kiểu mới có thể xuất hiện ở đây - một thành phố thấp tầng, hòa hợp với thiên nhiên. Các khu vực phát triển mới có thể xuất hiện trên cơ sở hạ tầng liên lục địa kết nối châu Âu và châu Á - đó là Ufa, Chelyabinsk, Kazan. Một cốt lõi mới của nước Nga có thể được tạo ra ở đó.

Nhưng để không bị chìm vào chi tiết, tôi muốn nhấn mạnh điều quan trọng nhất. Đối với tôi, cuộc trò chuyện này không chỉ xoay quanh việc thay đổi loại hình phát triển, công nghệ và những thay đổi trong chính sách nhà ở. Đó là về việc tìm ra một cách sống mới. Thật vậy, ngày nay không chỉ có khủng hoảng kinh tế, môi trường hay địa chính trị, mà còn có hàng loạt các cuộc khủng hoảng khác, trong đó có cuộc khủng hoảng về ý nghĩa. Và mô hình nhà ở mới là một cách thoát khỏi cuộc khủng hoảng này. Ở cấp độ đầu tiên, chúng ta nói rằng chúng ta là một hành tinh đồng tính, một người hành tinh sắp xếp cuộc sống của mình phù hợp với bản chất của Trái đất. Và điều thứ hai - rằng có một cách sống của người Nga, khác với những người khác. Ví dụ, bạn sống trong một ngôi nhà bằng gỗ nhưng công nghệ cao ở một nơi tuyệt đẹp trong thiên nhiên, bạn có phòng xông hơi khô của riêng mình. Ăn thực phẩm lành mạnh, có một gia đình bền chặt, có lối sống có ý nghĩa, v.v. Bạn giao tiếp trong một vòng kết nối của những người cùng chí hướng và đồng thời bạn không ly dị với nền văn minh. Việc tìm kiếm một mô hình cuộc sống mới đang trở thành một nhiệm vụ của nền văn minh.

CHỦ TỊCH QUYẾT ĐỊNH NHIỆM VỤ TĂNG KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐẾN NĂM 2024

Ở NGA CÓ MỘT LẦN RẤT NHIỀU NGƯỜI SỐNG TRONG CÁC NHÀ Ở CÁ NHÂN KHI SO SÁNH VỚI CÁC QUỐC GIA KHÁC

CÁC KHU NHÀ Ở NHỎ TẠI NGA