Cờ vua toàn Nga

2024 Tác giả: Seth Attwood | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 16:20

Tiền dài cho giới thượng lưu

Luật liên bang, bổ sung Bộ luật Nhà ở với các tiêu chuẩn về các nhà điều hành khu vực sửa chữa vốn, đã được "trình bày" cho người Nga vào cuối năm 2013: vào ngày 23 tháng 12, nó đã được Duma Quốc gia thông qua, vào ngày 25, nó đã được phê duyệt bởi Hội đồng Liên đoàn, và vào ngày 28, nó đã được ký bởi chủ tịch. Giao thừa là thời gian truyền thống để thúc đẩy các sáng kiến gây tranh cãi. Hơn nữa, đất nước sau đó sống trong không gian thông tin giữa Maidan và Sochi và không được đổi lấy những thứ lặt vặt như sửa chữa lớn. Novaya Gazeta đã cố gắng tìm hiểu lý do tại sao cần phải vẽ lại luật nhà ở, ai có thể vận động hành lang cho quá trình này, và quan trọng nhất - ai có thể trở thành người thụ hưởng hệ thống mới.

Như bạn đã biết, kể từ năm 2007, người chơi chính trên thị trường vốn sửa chữa các tòa nhà chung cư (MKD) là một công ty nhà nước được thành lập đặc biệt "Quỹ Hỗ trợ Cải cách Nhà ở và Dịch vụ Cộng đồng". Số tiền huy động được từ ngân sách từ việc bán Yuganskneftegaz cho công ty huyền thoại Baikalfinancegroup đã được chuyển thành vốn ủy quyền của nó. Tập đoàn nhà nước do Konstantin Tsitsin đứng đầu. Công cụ này ít được công chúng biết đến, mặc dù ông quản lý số tiền khổng lồ - 240 tỷ rúp.

Theo nguồn tin của chúng tôi, đây là toàn bộ thực chất của những thao tác xoay quanh chủ đề đại tu. Đây là một nguồn tiền dài hạn, được bổ sung liên tục. Tiền của Yukos cạn kiệt và cần một nguồn khác. Trên thực tế, họ đã trở thành dân số, không phải là vô ích được gọi là "nguồn tài nguyên vô tận duy nhất."

Một điểm cộng đáng kể của kế hoạch này với các quỹ khu vực là một thời gian dài giữa việc lấp đầy và tiêu tiền vào "nồi chung", đôi khi theo đúng nghĩa đen là nhiều thập kỷ. Tất cả thời gian này, tiền được cho là có trọng lượng chết, nhưng trên thực tế, nó sẽ hoạt động. Vì lợi ích của tổ chức tín dụng nơi chúng sẽ được tích lũy.

Các khu vực giàu có với các thống đốc mạnh mẽ có nhiều khả năng giữ số tiền này hơn. Ví dụ, điều này đã xảy ra ở Moscow, nơi một tài khoản, sẽ tích lũy số tiền khổng lồ từ các chủ sở hữu bất động sản của thủ đô, đã được mở trong bộ tài chính của chính quyền thành phố. Tuy nhiên, như người đối thoại của chúng tôi tin tưởng, việc giám sát không chính thức nhưng nghiêm ngặt đối với hoạt động của phần lớn các nhà điều hành khu vực sẽ được thực hiện bởi cùng một Konstantin Tsitsin.

Ngoài Gazprombank, Rosselkhozbank cũng có tên trong số những người có thể được hưởng lợi, cũng thường xuyên gặp các vấn đề về tài trợ. Hàng chục tỷ rúp, mà dân số sẽ trả cho các nhà khai thác khu vực hàng năm, có thể giảm thiểu những vấn đề này.

Như với bất kỳ kế hoạch nào, ở đây phải có kẻ thua cuộc. Và vai trò này theo truyền thống được đảm nhận bởi các công dân, những người thực sự sẽ trả thuế lạm phát. Thật vậy, không giống như các khoản tiết kiệm lương hưu tương tự, luật không quy định các cơ chế cụ thể để vốn hóa các khoản thanh toán cho nhà ở và các dịch vụ cộng đồng; đây không phải là các khoản đầu tư, mà trên thực tế, là các khoản tiết kiệm. Ăn mòn bởi lạm phát.

“Tôi không trả tiền cho căn hộ ở Moscow của mình,” người đối thoại của Novaya từ Bộ Phát triển Khu vực và Dịch vụ Nhà ở và Cộng đồng thừa nhận. - Nhà tôi đi đại tu bốn năm rồi, nói chuyện đại tu kiểu gì? Và cá nhân tôi không thấy lý do hợp pháp nào để thanh toán cho những biên lai này.

Luật thực sự còn "thô" và còn nhiều "lỗ hổng", nhưng nếu cần, nó có thể được cải thiện, và nếu cần, sẽ được thực hành thi hành luật đánh bóng. Nếu việc không thanh toán của người dân đạt đến mức nghiêm trọng, thì rất có thể, các tòa án khu vực và văn phòng thừa phát lại sẽ được đưa vào một khu vực ưu tiên. Một giải thưởng quá lớn đang bị đe dọa.

Andrey SUKHOTIN

Kirov

Quản trị Dân chủ Hiệu quả

Khi cuộc trò chuyện về các hóa đơn sửa chữa lớn, lời phàn nàn đầu tiên là “họ lại rút tiền từ chúng tôi”, lời phàn nàn thứ hai là “không rõ số tiền này sẽ được sử dụng như thế nào”. Và nếu sự bối rối đầu tiên là về một kế hoạch tu từ, thì điều thứ hai là về một giải pháp.

Cư dân của ngôi nhà số 19 trên Studencheskiy proezd ở Kirov không phải lo lắng về số tiền của họ, được cho trong mục "Đóng góp cho đại tu", sẽ đi đâu. Chính họ đã quyết định những gì cần cải tạo trong nhà của họ. Tại một cuộc họp của HOA.

- Chúng tôi tổ chức các cuộc họp về bất kỳ vấn đề quan trọng nào: sơn lối vào, những thay đổi trong lãnh thổ liền kề. Vera, một cư dân của ngôi nhà, cho biết. - Bằng cách bỏ phiếu chung, chúng tôi bầu ra chủ tịch của HOA. Hai năm một lần.

Vera sống trong một căn hộ có diện tích 48,4 mét vuông. m. Và trả 343, 64 rúp cho đại tu hàng tháng.

Quyết định về việc sửa chữa chính xác những gì với số tiền thu được từ đường dây "đại tu", cư dân của Student Proezd, 19 tuổi, cũng tự đưa ra.

- Chủ tịch nói rằng ủy ban trực thuộc chính quyền khu vực, nơi giải quyết các vấn đề đại tu, đã đề nghị chúng tôi sửa chữa thang máy. Đề xuất này được mọi người ủng hộ, bởi vì thang máy là một chủ đề thực sự nhức nhối đối với chúng tôi: nó đã hoạt động kể từ khi xây dựng ngôi nhà - từ năm 1988: chậm theo tiêu chuẩn ngày nay và, thật không may, không được gọn gàng cho lắm.

Lydia Maryina nói: “Thang máy mới sẽ tiêu tốn của chúng tôi 1,5 triệu rúp. - Chúng tôi phải sửa chữa nó vào năm 2020. Và, tất nhiên, vào thời điểm này, số tiền sẽ được tích lũy.

Ivan Zhilin

Omsk

Công dân nợ nửa tỷ không muốn trả

Hơn một phần ba số người thuê các tòa nhà chung cư không thanh toán hóa đơn "sửa chữa lớn", Thứ trưởng Bộ Xây dựng và Nhà ở và Dịch vụ cộng đồng khu vực Dmitry Shekalov thừa nhận với chương trình Vesti-Omsk hôm 13/7. Theo ông, số lượng người trả tiền đã giảm mạnh trong những tháng gần đây: trong tháng Hai-tháng Ba là 78%, và kể từ tháng Tư bắt đầu giảm, và bây giờ là 65%. Quan chức này giả định rằng sự khác biệt được tạo ra bởi những người dân mùa hè, những người lo ngại về vụ thu hoạch, họ quên hoặc không có thời gian đến bưu điện để nhận biên lai.

Gửi chúng cho cư dân Omsk - ngoài các hóa đơn điện nước hiện tại - là một quỹ sửa chữa vốn khu vực do chính quyền khu vực thành lập từ tháng 9 năm 2014. Mức thu của 10 tháng thay đổi đột ngột nhiều lần: tháng 9/2014 - 50,1%, tháng 10 - 64,2%, tháng 11 - 82%, tháng 12 - 48,8%, tháng 1/2015 - 76,1%, v.v. Có thể, họ phụ thuộc vào hoạt động, một mặt, của những kẻ kích động trong khu vực, giải thích cho cư dân trong khu vực sự cần thiết của khoản thanh toán này, và mặt khác, vào các nhà hoạt động nhân quyền và những người cộng sản, những người kêu gọi công dân không trả tiền cho "đại tu rởm".

Tất nhiên, ưu thế trong cuộc chiến thông tin này thuộc về người đi trước, nhưng nguồn lực của đối thủ của họ cũng không nhỏ: chi bộ Omsk của Đảng Cộng sản Liên bang Nga có báo chí và truyền hình, những người cộng sản tổ chức các cuộc biểu tình và mít tinh, bao trùm. bởi các ấn phẩm Internet địa phương. HRC (Ủy ban Nhân quyền) khu vực tại tất cả các sự kiện biểu tình sẽ phân phát chúng cho những người tham gia "bản ghi nhớ" - cách hành xử những người không lương tâm, nếu đột nhiên họ bị triệu tập ra tòa. Và nữa - các mẫu đơn gửi sẵn cho người đứng đầu quỹ khu vực để đại tu "về việc từ chối ký kết thỏa thuận sửa chữa các tòa nhà chung cư" (một mẫu đơn được công bố trên trang web "Omsk chính trị"). Các lập luận trong đó khá bế tắc: quỹ này, mặc dù được thành lập bởi chính quyền khu vực, là một tổ chức phi lợi nhuận. Điều 10 của Luật số 82-FZ nói rằng tài sản của một quỹ như vậy có thể được hình thành độc quyền "trên cơ sở đóng góp tự nguyện, và những người sáng lập" không chịu trách nhiệm về các nghĩa vụ của nó, "cũng như" quỹ không chịu trách nhiệm vì nghĩa vụ của những người sáng lập."

Tại Omsk, các tòa án trong vài năm qua đã đưa ra 1.640 quyết định buộc văn phòng thị trưởng phải sửa chữa các tòa nhà chung cư với chi phí của kho bạc thành phố: giá phát hành là 13 tỷ rúp, thấp hơn một chút so với ngân sách hàng năm của thành phố.“Nếu ngôi nhà,” nhà hoạt động nhân quyền Kuznetsov nói, “đã không được sửa chữa lớn trong hơn 20 năm, thì chính quyền đô thị có nghĩa vụ tự mua mà không đòi hỏi cư dân một xu nào. Nhưng những quyết định này đã bị các thừa phát lại phớt lờ, và chúng tôi sẽ kháng cáo việc họ không hành động tại tòa án, cho đến nay vẫn chưa có kết quả rõ ràng."

Bản thân nhà hoạt động nhân quyền sống trong một ngôi nhà, giống như phần lớn Omsk "khrushchobs", đã không được đại tu trong hơn 40 năm, nhưng suốt thời gian qua, người thuê nhà thường xuyên bị tính phí "bảo trì và sửa chữa nhà ở".

Tổng cộng, cho đến nay, cư dân của khu vực Omsk nợ hơn nửa tỷ rúp cho việc đại tu. Nếu bạn chia số tiền này cho thuế quan - 6 rúp. 70 kopecks. mỗi sq. m, nhân với không gian sống trung bình (50-60 mét vuông) và 10 tháng, hóa ra hơn 100 nghìn gia đình Omsk không phải trả bất cứ khoản nào cho việc sửa chữa lớn. Tất nhiên, nhiều người phớt lờ những khoản thanh toán này do nghèo đói, nhưng phần lớn, Valentin Kuznetsov chắc chắn, không chỉ vì vật chất, mà còn vì lý do tư tưởng.

Georgy BORODYANSKY

Samara

Nhà của chúng tôi - "Land Cruiser"

Đến nay, mức thuế địa phương là 5, 07 rúp / mét đối với nhà lên đến 5 tầng và 5, 84 rúp / mét đối với nhà cao tầng. Đáng chú ý là kế hoạch của chính quyền khu vực là tăng số tiền trong năm 2015 lên 6, 21 rúp, và giám đốc quỹ sửa chữa thủ đô vùng Andrei Chibisov đề nghị rằng mức lương trung bình phải tăng lên 7 rúp từ 1 sq. m; Ý tưởng này không được các đại biểu và Bộ trưởng năng lượng, nhà ở và dịch vụ công Sergei Krainev ủng hộ.

Trên thực tế, Andrei Chibisov, gần đây vào mùa xuân năm ngoái, đã trở thành bị cáo trong một vụ bê bối về việc mua Land Cruiser Prado của quỹ để đại tu. Cuối tháng 3, quỹ này thông báo bán đấu giá mua chiếc xe, giá hợp đồng ban đầu là 1,9 triệu rúp. Cuộc đấu giá bị tuyên bố là không hợp lệ và trong vòng năm ngày, họ đã ký một thỏa thuận trị giá 1,89 triệu rúp với một người tham gia duy nhất - SamREK-Operation, chuyên cung cấp nhiệt cho các thành phố và quận trong khu vực. Trong trường hợp này, người đứng đầu SamREK-Operation cũng là Andrey Chibisov. Các phương tiện truyền thông địa phương và chính thống đốc đã thu hút sự chú ý về xung đột lợi ích khi mua một chiếc xe hơi. Quỹ đại tu buộc phải thông báo đấu giá bán Land Cruiser và mua Lada Largus trong nước.

Tuy nhiên, bản thân chương trình đã thất bại một cách thẳng thắn vào năm 2014 và không có bất kỳ Land Cruiser nào: chỉ có khoảng 30% khoản thanh toán được thu từ người dân và trong số 862 ngôi nhà nằm trong kế hoạch cải tạo, công việc chỉ được thực hiện trong 127.

Trong năm 2015, tại khu vực Samara, dự kiến sẽ đại tu 886 tòa nhà chung cư, trong khi chưa có số liệu thực tế về công việc được thực hiện. Theo Sergei Krainev, tỷ lệ thu gom đã đạt 40%.

Tại một cuộc họp báo gần đây, Sergei Ulyankin, Thứ trưởng Bộ Năng lượng và Nhà ở và Dịch vụ Cộng đồng của Vùng Samara, đã nói về những khó khăn mà nhân viên của quỹ phải đối mặt.

Thứ nhất, việc sửa chữa nhà ở mức độ hao mòn cao không có lợi, để cho tình trạng nhà dột nát, khẩn cấp cũng không có lợi, nhưng tất cả những việc này cần phải được thực hiện một cách chuyên sâu.

Thứ hai, phần móng không thể tự bắt đầu sửa chữa, mọi thứ phải được phối hợp với người thuê.

Từ phát biểu của Thứ trưởng, rõ ràng đơn vị điều hành sửa chữa lớn đã hoạt động rất tốt nếu không có những người thuê chung cư khó chịu này.

Natalia FOMINA

Tuyên bố từ chối thanh toán chi phí sửa chữa lớn